Mange par, som går fra hinanden beslutter i mange tilfælde, at den ene part (købende part) overtager den anden parts (sælgende part) andel af ejendommen.
Der er sjældent opmærksomhed på, at den sælgende part i denne situation har 10 års ansvar for fejl og mangler ved den solgte ejendom.
Der er nok ikke et reelt grundlag for, at den købende part kan rette et krav mod den sælgende part, da køber jo selv kender ejendommen, men hvis den købende part videresælger ejendommen inden 10 års perioden er udløbet, så vil den sælgende part stadig have ansvaret i resten af perioden.
Den købende part kan sælge ejendommen på et senere tidspunkt med ansvarsfraskrivelse ved at udarbejde tilstands- og el-rapport med ejerskifteforsikringstilbud m.v., men det fritager ikke den sælgende part for sit ansvar, som således kan risikere et krav fra en senere køber.
Derfor skal man som sælgende part overveje, om man ønsker sin 10 års ansvarsfraskrivelse med udarbejdelse af rapporter m.v.
Kontakt BoligSkøder for en uddybende snak om situationen.
